Valorisez vos toitures de hangars et bâtiments industriels avec une ferme solaire
Les hangars et les bâtiments industriels disposent généralement de vastes toitures. Nous ne devrions pas uniquement les considérer comme de simples couvertures. Elles présentent en effet un potentiel énergétique important. Dans le contexte énergétique actuel du pays, le gouvernement ambitionne d’augmenter significativement la part des énergies vertes, dont le solaire, dans le mix énergétique. Sachez que vous pouvez tout à fait contribuer à la concrétisation de ces objectifs énergétiques en installant une ferme solaire au sein de vos propriétés agricoles et industrielles. Vous pourrez en même temps valoriser vos bâtiments tout en profitant de nombreux autres avantages.
Pourquoi installer des panneaux solaires sur le toit d’un bâtiment d’activités ?
L’installation d’une ferme solaire ne permet pas seulement une parfaite maîtrise des dépenses énergétiques. Pour les industriels et les secteurs agricoles, l’exploitation de l’énergie solaire est un moyen fiable pour produire efficacement de l’énergie propre. L’intérêt est autant financier qu’environnemental.
Optimiser un espace inutilisé
Comme les entreprises industrielles et agricoles souhaitent constamment optimiser leur patrimoine immobilier, la ferme solaire se présente comme une solution à la fois rentable et performante. Le toit de ces bâtis est spacieux et se qualifie tel un gisement solaire souvent sous-exploité. Ces grandes surfaces de toiture sont plates ou légèrement inclinées dans la majorité des cas. Pourtant, elles restent inutilisées. En y installant des panneaux photovoltaïques, elles auront la capacité de produire des dizaines, voire des centaines de mégawattheures par an. Toutefois, le rendement obtenu dépendra essentiellement de la surface disponible, de l’ensoleillement dans la région et de la technologie de cellules solaires déployée.
Une fois sur le toit, la ferme solaire ne perturbe nullement les autres activités. L’installation sur toiture ne nécessite pas non plus l’usage d’autres fonciers supplémentaires. Il s’agit d’une structure indépendante, parfaitement intégrée au bâti. De plus, les panneaux solaires peuvent offrir une protection supplémentaire à la toiture. Elle sera davantage prémuni des intempéries.
Réduire sa facture d’électricité ou générer un revenu locatif
La mise en place de panneaux solaires sur la toiture de vos bâtiments d’activités offre de réelles opportunités énergétiques et économiques considérables. La production locale permet d’économiser sur vos factures d’électricité. En produisant votre propre production, vous ne serez plus dépendant du réseau. En plus de réduire votre consommation énergétique en utilisant l’énergie verte, vous avez la possibilité d’anticiper la fluctuation du prix de l’électricité.
La pose d’une ferme solaire sur vos toitures de bâtiments industriels ou de hangars agricoles vous permettra de générer un revenu complémentaire stable. Pour rentabiliser votre investissement initial, vous pouvez revendre le surplus d’électricité et disposer d’une source de revenus additionnels. Si vous faites appel à un producteur d’électricité solaire pour exploiter la ferme solaire sur votre site, vous pouvez percevoir un revenu locatif fixe.
S’engager dans une démarche écologique
Un projet de ferme solaire s’inscrit dans une démarche écologique. Le solaire est une énergie propre qui ne produit aucune émission de gaz à effet de serre, que ce soit dans son exploitation ou dans la fabrication de ses matériaux. En réduisant les émissions de CO2, vous apportez votre contribution dans la transition énergétique. Rappelons que l’énergie solaire est à la fois inépuisable et propre !
Lorsque les industriels et le secteur agricole investissent dans le solaire, ils démontrent leur engagement dans le développement durable. En l’impliquant dans leur processus RSE, ils vont améliorer leur image de marque auprès de leurs consommateurs et de leurs partenaires.
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Quels types de bâtiments d’activités peuvent accueillir des fermes solaires en toiture ?
Vous vous demandez si votre bâtiment est apte à recevoir une ferme solaire en toiture ? Il existe plusieurs bâtis adaptés à cette structure. Mais, certains peuvent être ajustés suivant les besoins et les ressources disponibles.
Hangar agricole
Dans le secteur agricole, le hangar pour l’élevage fait office d’abri aux animaux de la ferme. Cette surface de sa toiture peut être exploitée par une installation de panneaux photovoltaïques produisant de l’électricité solaire.
Il peut autant s’agir de bâtiments de stockage de machines et d’équipements agricoles ou de produits récoltés.
Bâtiment commercial
Les bâtiments des centres commerciaux disposent de vastes étendues de toiture qui permettent l’installation de panneaux photovoltaïques en vue d’une exploitation de ferme solaire.
Bâtiment industriel
Les bâtiments industriels possèdent souvent une toiture spacieuse, idéale pour l’implantation d’une ferme solaire rentable.
Locaux professionnels
Les bureaux et les locaux professionnels ont également des toits amples pouvant accueillir une ferme solaire.
Deux modèles : autoconsommation ou revente
Il existe des modèles financiers qui vous permettraient de valoriser vos hangars et vos bâtiments commerciaux.
Produire pour sa propre consommation
Il sera question de consommer l’électricité verte que vous avez produite. Cette autoconsommation vous offre la possibilité de réduire considérablement le montant de votre facture d’électricité. Plus votre toit est grand, plus sa rentabilité sera conséquente.
Vendre l’électricité à EDF ou via un PPA
Vous pouvez injecter l’électricité produite dans un réseau et vendre la totalité de la production à EDF ou d’autres acheteurs agréés. Cela peut se faire dans le cadre d’un PPA qui est un contrat de vente directe entre vous, en tant que producteur, et un acheteur d’électricité verte, et ce, sur le long terme. Vous allez ainsi générer des revenus supplémentaires de façon régulière.
Vous pouvez aussi opter pour le mix entre consommation et injection du surplus d’électricité verte produite dans un réseau.
Aides, subventions et incitations disponibles
La mise en place d’une ferme solaire est certes coûteuse. Cependant, vous pouvez bénéficier d’aides financières et de subventions pour concrétiser ce projet.
Obligation d’achat (OA Solaire)
Vous pouvez choisir des dispositifs tels que l’obligation d’achat auprès d’un acheteur (généralement EDF). C’est un contrat qui dure environ 12 à 20 ans en fonction de différents critères.
Aides agricoles, appels à projets régionaux
Vous pouvez aussi bénéficier de subventions directes au niveau des régions qui proposent des financements pouvant couvrir une partie de vos coûts d’installation de ferme solaire. Il est recommandé de se renseigner auprès de votre localité.
TVA réduite, amortissements, tiers-investissement
Pour l’exploitation engagée d’énergies renouvelables en faveur de la transition énergétique, il est possible de profiter de prêts à taux bonifiés. Certaines collectivités allouent des exonérations fiscales à ceux qui s’investissent dans la production d’énergie verte.
Le tiers-investissement fait également partie d’un modèle de financement à prendre. Il vous permet en tant que propriétaire de disposer d’une ferme solaire sans aucun investissement initial. En contrepartie, vous pouvez recevoir une rente ou utiliser une partie de l’énergie produite.
Faq
Les questions fréquentes
01.
Faut-il renforcer la toiture avant d’installer des panneaux solaires ?
Oui, une étude de structure est obligatoire pour vérifier si la toiture peut supporter la charge supplémentaire des panneaux, des rails et des onduleurs. En cas de doute ou de fragilité (toiture ancienne, charpente bois, fibrociment), un renforcement ou une rénovation peut être exigé avant l’installation.
02.
Quel entretien prévoir pour une ferme solaire sur toiture ?
L’entretien est léger, mais indispensable :
Nettoyage annuel ou semestriel des panneaux pour éviter les pertes de rendement (poussières, feuilles, pollution).
Contrôle régulier du câblage, des fixations, des onduleurs et de la production via un outil de supervision.
Un contrat de maintenance avec un professionnel est fortement recommandé.
03.
Que faire en cas de revente du bâtiment équipé de panneaux solaires ?
En cas de vente, deux options sont possibles :
Céder l’installation photovoltaïque avec le bâtiment, en transférant les contrats (raccordement, vente d’électricité, maintenance) au nouveau propriétaire.
Conserver la propriété de la centrale solaire via une convention d’occupation, en continuant à exploiter le toit même après la vente.
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